Servizi

Il nostro obbiettivo è la soddisfazione del cliente.

Ogni immobile viene analizzato criticamente in tutti i suoi aspetti, senza lasciare nulla al caso, lavorando in team con esperti immobiliari affidabili nel campo dell'edilizia, della tecnica, dell'urbanistica e del design senza trascurare la parte legale e amministrativa

ACQUISTO / VENDITA

• Ispezione immobile con personale competente e tecnicamente preparato.
• La determinazione delle consistenze- verifica delle superfici immobiliari
• Valutazione del Valore dell’ Immobile, effettuata con una analisi accurata che prende in considerazione oltre alla media del valore immobiliare a metro quadro/zona, un insieme di valutazioni e verifiche di punti di forza dell’immobile. Parametrizzato con i coefficienti immobiliari in termini di dimensione, tipologia e caratteristiche e che ci consegna al termine un valore di stima scrupoloso, rilevato dai dati dimensionali delle planimetrie ed ispezione, e non da semplici tabella catastali.
• Giudizio di stima sintetico, ovvero una breve relazione con l’indicazione del valore economico dell’immobile definito sulla base di specifici procedimenti estimativi
• Ricognizione Urbanistica: Verifica Abitabilità; Verifica piano di ampliamento zona immobile; Verifica Ipocatastale.
• Situazione Catastale storica
• Verifica Stato di fatto Immobile
• Situazione Ipotecaria / iscrizione e trascrizione pregiudizievoli
• Analisi iniziale sulle criticità di natura urbanistico-edilizie
• Verifica generale delle eventuali criticità Legali e Fiscali.
• Preparazione Fascicolo documentazione dettagliata per la fase di promozione e vendita.
• Verifica Stato di fatto Immobile
• Situazione ipotetica / registrazione e trascrizione dannosa
• Analisi iniziale sulle criticità della natura urbanistica
• Verifica generale di eventuali problemi legali e fiscali.
• Incontro con l'Architetto per discutere di servizi di progettazione di interni per tutte le tasche, i gusti e le esigenze dei clienti.

SERVIZI PER LA VENDITA

• Servizio fotografico con apparecchiatura professionale
• Book fotografico con immagini in HD e vari formati per l’utilizzo nei motori di ricerca e i social media marketing
• Promozione Immobile presso il sito web della Real Property Dream
• Pubblicità presso tutti i canali mediatici che la Real Property Dream riterrà idonei e necessari per la promozione dell’immobile.
• Descrizione dell’immobile in varie lingue straniere per la promozione della proprietà sul mercato Internazionale.
• Promozione e pubblicità nel mercato Internazionale tramite il brand ‘Real Property Dream’
• Agisce come incaricato per il venditore, che può includere la preparazione di un contratto di acquisto di immobili standard.
• Promozione tramite i propri collaboratori e procuratori nazionali ed internazionali.
• Analisi finanziaria dell’acquirente e/o della persona o società che intende presentare l’offerta.
• Home Staging (almeno un ambiente interno) qualora necessario.